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昆山购房后取出住房公积金会影响未来贷款吗?

发布日期:2024-10-17  浏览次数:2

昆山购房后取出住房公积金会影响未来贷款吗?


会。购房后取出住房公积金,若想再次使用公积金进行房贷,需连续缴纳12个月,也就是满一年后方可再次贷款购房。贷款利息不受影响,5年以上利率为4.5%,比银行贷款利率低很多。贷款最高额度与公积金月交额、公积金账户余额以及年龄有关,有一个专门计算的公式,具体计算方式需咨询当地公积金办公室。一般公积金办公室离财政局较近。




我的公积金已提取不到一个月,打算购房,会影响正常的公积金贷款吗?


会。在昆山,连续缴纳6个月、公积金余额超过8000元、月缴费额超过400元才能贷满30万元。若保持正常缴费,仍可贷款,但由于账户内资金基本已提取,可能无法贷满30万元。




取出住房公积金后,还能再次使用公积金贷款吗?


大多数地区取出住房公积金后不能再次使用公积金贷款;少数允许购买二套房使用公积金贷款的地区可进行贷款,如昆山市,二套房公积金贷款单人不超过20万,双人不超过40万。取出住房公积金,符合购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入规定比例的情况。




取出公积金对未来购房有影响吗?


取出公积金对后期购房影响有限:如果只是取出公积金而未使用公积金贷款,可按首套房贷标准办理购房贷款。但若家庭曾使用过公积金贷款,且购买的为二套房,属于二套房贷,首付较高。取出公积金不影响贷款次数,但会影响公积金贷款额度。




取出住房公积金影响公积金贷款吗?


取出住房公积金后,可贷款仍受限额,但不影响购房贷款机会。住房公积金支取不影响未来购房,只影响贷款额度和可提取余额。




取出公积金会影响公积金贷款吗?


影响取决于您是否用此账户的资金贷款购房。如果以前有公积金,贷款时选择使用公积金账户的资金还款,此账户的资金将冻结。如果选择不动用账户里的资金,自行还款,享受公积金的利率,以前的公积金可能已经取出。取出条件包括购买住宅且在获得房产证后12个月内取出,但具体规定需根据所在地公积金政策而定。建议前往公积金提取处详细了解,本回答仅供参考。


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